Căn nhà như được dựng từ khối bê-tông khổng lồ, hồ bơi điều hòa mát lạnh

 
Mẫu nhà ống 7x25m 3 tầng, 3 phòng ngủ có gác lửng mang tên tiếng Anh “Tropical Suburb Town House” sử dụng lối thiết kế đơn giản, khoảng không gian sống xanh, trong lành.
Nhà ống là kiểu nhà thường gặp ở các đô thị lớn, với đặc điểm nằm san sát nhau nên các công trình này thiếu ánh sáng, sự rộng rãi.

Mặc dù vậy, nhóm thiết kế của kiến trúc sư Phạm Thị Mỹ An luôn đem lại bất cứ lúc nào khi đưa vào không gian nhà ống những chiếc nhìn rất khác.

Các thiết kế của họ không chỉ ngập cả cây xanh, khí tươi, gió trời mà còn áp dụng cả các yếu tố nghỉ dưỡng, giải pháp sống xanh, thuận tự nhiên…

Mẫu nhà ống 7x25m 3 tầng, 3 phòng ngủ có gác lửng mang tên tiếng Anh “Tropical Suburb Town House” là điển hình. Công trình sử dụng lối thiết kế dễ dàng và đơn giản, khoảng không gian sống xanh, trong lành.

Nhìn từ bên ngoài, ta có cảm giác ngôi nhà được chạm khắc xuất phát điểm từ 1 khối bê-tông. Nhóm thiết kế kiến thiết không dùng sơn nước như những ngôi nhà phổ biến hiện giờ mà để lộ ra vật liệu là bê-tông sơn thô.

Với lô đất hình thang độc đáo, có 2 mặt giáp đường và 2 mặt tiền nhìn ra sông TP HCM, căn nhà được thiết kế sao cho vừa tầm nhìn và có thể quan sát từ mọi phía.

Hãy cùng tham quan ngôi nhà ấn tượng này:

Ngôi nhà ống nhìn như khối bê-tông lớn. Ngay từ mặt tiền, ngôi nhà được phủ bởi nhiều lớp thảm thực vật với cây xanh trải dài từ tầng một lên đến sân thượng. Từ cánh cửa kiên cố kiểu Ấn Độ, bạn sẽ đi qua một khu vườn xanh mát giúp ngôi nhà tách biệt khỏi mặt phố náo nhiệt bên ngoài để đến phòng khách thoáng rộng trong một không gian xanh mở rộng. 

 

 

Cây xanh trở thành yếu tố thiết kế kiến thiết đầu tiên cho một không gian xanh sống chất lượng, chiếm khoảng 15% diện tích mỗi tầng. Quy mô xây dựng của mẫu kiến thiết nhà ống 7x25m 3 phòng ngủ là một trệt, một lửng, hai lầu, bể bơi trên sân thượng…

 

 

 

 

 

tầng 1 là không gian của phòng khách. Phòng khách đón trọn ánh sáng, gió trời và sự trong lành từ vườn. Để nội thất trong ngôi nhà không mang lại cảm giác bị dồn nén, các kiến ​​trúc sư đã lồng ghép thiết kế kiến thiết kiến ​​trúc Edo của Nhật Bản, kiến trúc De Stijl (sự kết hợp độc đáo giữa nghệ thuật và kiến trúc, đa dạng và sáng tạo về màu sắc tạo ra một không gian mớ lạ và độc đáo) với thiết kế nước ta hiện đại. khoanh vùng tiếp khách có một băng ghế dọc theo chiều dài của căn phòng mang về sự trang nhã, mọi người có thể ngồi dựa lưng, duỗi thẳng chân một cách dễ chịu và thoải mái để thư giãn, trò chuyện cùng nhau. 

 

 

 

 

 

Không gian kết nối phòng khách, bếp và tầng lửng. 

 

 

 

 

Bạn có thể dễ dàng phân biệt nội thất trong phòng ngủ được gia công chủ yếu bằng gỗ và theo kiểu cổ. Không tựa như những chiếc giường ngủ được dùng phổ biến, chiếc nệm được đặt ngay ngắn vào vị trí âm xuống mặt sàn, đem lại cảm giác thoải mái, gọn gàng cho chủ nhân. 

 

 

 

 

Hai chiếc tủ quần áo đặt 2 bên đối diện nhau ở chính giữa là một chiếc bàn. thiết kế kiến thiết tối giản nhất có thể nhưng vẫn mang về sự tiện lợi. Phòng ngủ còn có cả chiếc bồn rửa tay thật xinh. Những mảng xanh được thêm thắt một cách tinh tế trong căn phòng này.

 

 

 

 

Phòng tắm rộng và hiện đại, đưa gia chủ về tâm thế tĩnh tại, bình an nhất.

 

 

 

 

Những chiếc kính đầy màu sắc đặc trưng của những năm 1880 và 1890.

 

 

 

 

Trên sân thượng dùng các thanh gỗ mô phỏng như các thanh tà vẹt kê dưới đường sắt được sắp xếp một cách tỉ mỉ để phác họa khung ngoài trên mái nhà. Bể bơi trên sân thượng giúp điều hòa nhiệt độ cho các tầng bên dưới, đem lại cảm giác nghỉ dưỡng như ở các resort nổi tiếng. 

 

 

 

 

Ban công không nhô ra bên ngoài tựa như những ban công thường thấy. Phương pháp lùi vào trong để có chút bóng râm trong khi vẫn che được những gì cần che một cách khéo léo với bên ngoài. Các khe hở trên tường theo đẳng cấp Embrasure được sử dụng thay cho cửa sổ, giúp lưu thông không khí và đón ánh sáng mặt trời vào nhà. Chúng cũng hoạt động như các chiếc đồng hồ mặt trời, ánh sáng đi xuyên thẳng qua các khe hở này tạo ra những bóng hình học sắc nét lên mặt nền nhà.

 

 

 

 

Một bức tường màu đỏ gỉ sét gợi lên hình ảnh của mảng tường gạch nung xưa. Mọi thành phần thiết kế kiến thiết như những mảnh ghép, được bố trí để giảm thiểu ánh sáng mặt trời gay gắt và tạo thành không gian xanh, những khung cảnh lạnh mát. Khu vườn nhỏ xuất hiện thêm khắp ngôi nhà, nhờ đó thực vật được thoải mái ngự trị giữa các tầng, tô điểm toàn bộ không gian nhà. 

 

Sưu tầm

___________________________
 

>>>> Nguồn: Căn nhà như được dựng từ khối bê-tông khổng lồ, bể bơi điều hòa mát lạnh









 

 

Một số kiểu chứng minh thu nhập nào khi đi vay vốn

Đối với những hình thức hỗ trợ tài chính kể cả là vay tín chấp hay vay thế chấp thì có một điều kiện khách hàng luôn cần đáp ứng chính là chứng minh thu nhập. Vậy có các cách nào để chứng minh thu nhập. hãy cùng tìm hiểu qua bài viết tiếp sau đây.

Giấy tờ chứng minh thu nhập được hiểu là gì?

Trước khi khám phá về cách chứng minh thu nhập để vay nhà băng, chúng tôi đề cập với bạn về giấy tờ chứng minh thu nhập.

Để có thể vay ngân hàng, khách hàng cần phân phối được các yêu cầu, điều kiện của nhà băng cũng như theo quy định của luật pháp. giữa những điều kiện đó chính là giấy tờ chứng minh thu nhập của khách hàng đứng tên vay ngân hàng.

Thông qua các giấy tờ chứng minh thu nhập, ngân hàng sẽ có căn cứ xác định khả năng chi trả khoản nợ của khách hàng. Theo đó, các giấy tờ chứng minh thu nhập có thể kể tới như: bảng lương, hóa đơn tiền điện nước, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, cho thuê nhà trọ, kinh dinh tự do…

Về cơ bản, tất cả các khách hàng có nhu cầu vay nhà băng đều phải xuất trình được giấy tờ chứng minh thu nhập của bản thân. Tuy nhiên, tùy thuộc vào tính chất công việc, nguồn thu nhập của từng khách hàng, các giấy tờ chứng minh thu nhập sẽ có sự khác nhau.

Vì sao phải chứng minh thu nhập?

Bạn bắt phải chứng minh tài chính, chứng minh thu nhập để nhà băng có căn cứ đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng tài chính để thanh toán các khoản vay vốn, lãi suất cho phía ngân hàng, tổ chức tín dụng.

Việc chứng minh thu nhập đối với ngân hàng rất quan yếu, vì đó là căn cứ chứng minh năng lực chi trả của khách hàng, đưa ra quyết định đến hạn mức khách hàng được phê chuẩn vay và mức lãi suất tương đương ngừa rủi ro khủng hoảng nợ xấu hoặc chậm trả.

Cho dù khách hàng đã có tài sản thế chấp nhưng nếu chẳng thể chứng minh được thu nhập thì hồ sơ vay vốn rất khó được nhà băng xét duyệt. Hạn mức chứng minh thu nhập tối thiểu còn phụ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Hiện nay, phần lớn các nhà băng đều yêu cầu phải chứng minh thu nhập tối thiểu 150% số tiền phải trả tối đa mỗi tháng.

Các cách chứng minh tài chính bạn nên tìm hiểu

1. Chứng minh thu nhập bằng bảng lương

Đây chính là cách chứng minh thu nhập đơn giản nhất mà bạn có thể tuyển lựa  nếu bạn có công việc ổn định và khoản lương đều đặn hàng tháng. Tùy vào gói vay và thời hạn mà từng ngân hàng sẽ đưa ra các yêu cầu chi tiết về mức lương/ thu nhập hàng tháng mà khách hàng cần cung cấp. Hồ sơ mà bạn thường phải cung cấp là:

- Sao kê tài khoản trả lương qua nhà băng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (6 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh.

- Hợp đồng lao động

- Xác nhận công việc có đóng dấu xác nhận của công ty

2. Chứng minh thu nhập bằng hồ sơ đăng ký kinh doanh

Nếu bạn là chủ doanh nghiệp hoặc chủ hộ kinh doanh cá thể, bạn có thể chứng minh bằng hồ sơ đăng kí kinh doanh của công ty, hộ kinh doanh. Nhà băng sẽ dựa và mức vốn điều lệ, doanh thu của công ty để đánh giá. Hồ sơ đối với hình thức này thông thường là:

- Đăng ký kinh doanh công ty có thời gian hoạt động từ 12 tháng trở lên.

- Báo cáo tài chính của năm trước.

- Bảng kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu xác nhận của cơ quan thuế. Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy má trên và gửi bản mềm.

- Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế từ 6 - 12 tháng trở lên đối với hộ kinh doanh.

- Sổ sách ghi chép bán hàng.

- Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

3. Chứng minh thu nhập bằng số tiết kiệm

Bên cạnh các cách trên, Nếu như bạn sở hữu sổ tiết kiệm thì cũng có thể dùng số tiết kiệm để chứng minh. Tùy theo quy định của mỗi ngân hàng cũng như khoản vay cụ thể mà phía ngân hàng sẽ đưa ra quyết định có phong tỏa sổ tiết kiệm của người vay trong thời gian vay hay không. Một số nhà băng sẽ có yêu cầu khắt khe hơn và chỉ chấp thuận cho vay nếu số dư sổ tiết kiệm có giá trị bằng giá trị khoản vay.

4. Chứng minh thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu

Nếu bạn có sở hữu cổ tức hoặc cổ phiếu của một công ty uy tín trên thị trường, ngày nay vẫn còn hoạt động và có lãi trong 2 năm gần nhất thì hoàn toàn có thể dùng hình thức này để chứng minh thu nhập.

Hồ sơ thông thường cần cung cấp cho phía nhà băng đối với hình thức này là;

- Bảng báo cáo tài chính của 2 năm gần nhất của công ty.

- Giấy xác nhận vốn góp và tỷ lệ chia cổ tức.

- Sao kê các hoạt động giao dịch ngân hàng thể hiện số tiền chi trả cổ tức.

5. Chứng minh thu nhập khi có các nguồn thu nhập khác

Nếu như bạn không có bảng lương từ công việc ổn định nhưng có các hồ sơ khác có thể chứng minh nguồn thu nhập như Hợp đồng cho thuê nhà, cho thuê xe ô tô, cho thuê phòng trọ thì cũng có thể dùng để cung cấp điều kiện này cho phía nhà băng. Phía ngân hàng có thể sẽ xuống khảo sát và đánh giá thực tế, bạn có thể cung cấp các hồ sơ để tăng tính thuyết phục như:

- Giấy chủ quyền (sổ đỏ hoặc sổ hồng) người vay chính là người đứng tên chủ sở hữu.

- Hợp đồng cho thuê của các phòng trọ hiện tại

- Sổ đăng ký tạm vắng, tạm trú của người đi thuê.

6. Chứng minh thu nhập bằng việc kết hợp các hình thức trên

Cụ thể, trong tình huống giá trị tài sản chứng minh thấp, số dư sổ tiết kiệm ít, hoặc mức lương hàng tháng không đủ để chứng minh, người vay buộc phải kết hợp các hình thức chứng minh trên để đáp ứng các điều kiện vay vốn từ ngân hàng.

Có thể vay vốn không cần chứng minh thu nhập không?

Luôn có những quảng cáo về hình thức hỗ trợ tài chính không cần chứng minh thu nhập, nhưng trên thực tiễn tất cả các trường hợp vay tiền mua nhà từ nhà băng đều phải chứng minh thu nhập. Việc vay vốn không cần chứng minh thu nhập chỉ xảy ra trong các trường hợp sau:

Thứ nhất, nhà băng có quảng bá chương trình giải ngân cho vay nhanh với thủ tục đơn giản dễ dàng nhưng đa phần sẽ có điều kiện đi kèm như xác suất cho vay thấp (thường dưới 50% giá trị tài sản/phương án vay vốn), sử dụng phương pháp tính thu nhập giả thiết với những ngành nghề nhất định,…

Thứ hai, nhân viên ngân hàng làm các quảng cáo không trung thực với mục đích lôi kéo khách hàng dùng dịch vụ do áp lực doanh số.

Nhưng khi làm hồ sơ vay vốn thì việc yêu cầu chứng minh thu nhập vẫn chính là điều kiện để bổ sung hồ sơ. Người vay cần nhận định rõ vấn đề và nên can hệ những kênh chính thống để nhận được thông báo chuẩn xác nhất.

Thứ ba, những địa chỉ cho vay nóng, vay tín dụng đen nhưng lại truyền bá như tổ chức tín dụng chính thống. Họ có thể cho vay mà không cần chứng minh thu nhập (có trường hợp chỉ cần CMND, hộ khẩu và sổ đỏ). Mặc dù vậy lãi suất thường rất cao, có khi là 60 – 80%/tháng, cũng có khi chỉ 5%/ngày (Khách hàng không nên sử dụng dịch vụ này vì rủi ro khủng hoảng rất to lớn).

Trên đó là các thông báo cung cấp đến bạn các hình thức chứng minh thu nhập mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn để bổ sung vào hồ sơ vay vốn và có thể tiếp cận đến khoản vay gần hơn.

Theo >>> Có các kiểu chứng minh thu nhập nào lúc đi vay vốn

Xem ngay các điểm tham quan nổi tiếng ờ Hàn Quốc

Xứ sở Kim Chi mộng mơ luôn biết cách níu chân khách du lịch gần xa. Nếu bạn đang có ý định du lịch Hàn Quốc thì nhất định phải lưu lại các điểm du lịch hot nhất xứ Hàn  mà J Travel chia sẻ dưới đây cho hành trình sắp tới của mình nhé.

Đảo Nami

Đảo Nami nằm cách thủ đô Seoul, Hàn Quốc khoảng 63km. Hòn đảo này nổi tiếng xinh đẹp và bình yên với những hàng cây ngân hạnh thẳng tắp. Mùa nào du khách đến đây đều có thể tận hưởng những nét đẹp riêng. Đảo Nami mang vẻ đẹp tràn ngập sức sống. Những hàng cây với những búp non, màu xanh non mơn mởn mang đến toàn cảnh thiên nhiên đẹp nhẹ nhàng, tinh khôi, mát mẻ. Đây cũng là trường quay thực hiện bộ phim truyền hình nổi tiếng “Bản Tình Ca Mùa Đông”.

Đảo Nami Hàn Quốc.

Bảo tàng Rong Biển Laver

Bảo tàng Rong Biển Laver (seaweed) Museum. Bảo tàng là nơi gìn giữ và phát huy văn hóa ẩm thực truyền thống của Hàn Quốc, đồng thời giới thiệu đến du khách trong và ngoài nước về các dòng sản phẩm lá Kim – một món ăn luôn luôn phải có của người Hàn Quốc. Quý khách được tham gia trải nghiệm mặc Hanbok tự tay làm món Kim chi.

Làng văn hóa Hanok Bukchon

Làng nằm giữa Cung điện Gyeongbok, cung điện Changdeok và miếu thờ Thần đạo Jongmyo. Làng nghề truyền thống có lịch sử lâu đời bao gồm nhiều con hẻm, các ngôi nhà hanok được bảo tồn nguyên vẹn trong đô thị 600 tuổi. Ngày nay, nó được sử dụng như một trung tâm văn hóa truyền thống, cho phép du khách trải nghiệm khung cảnh giống như dưới của triều đại Joseon.

Làng văn hóa Hanok Bukchon Hàn Quốc.

Công viên Everland

1 trong mười công viên lớn nhất thế giới – nổi tiếng với rất nhiều trò chơi & các màn biểu diễn hấp dẫn. Với nhiều trò chơi cảm giác mạnh, khu vườn thú hoang dã Safari, quý khách hàng sẽ thả mình vui chơi trong những vườn hoa sặc sỡ, cùng tham gia diễu hành với đoàn vũ công của công viên.

Nhà Xanh – Phủ Tổng Thống Hàn Quốc

Nhà Xanh là nơi làm việc và là nơi ở chính thức của các đời Tổng Thống. Nhà Xanh là biểu tượng chính trị, quyền lực và văn hóa, nơi ở và làm việc chính thức của các đời Tổng thống Hàn Quốc đồng thời cũng là 1 địa điểm thu hút khách du lịch nổi tiếng. Nhà Xanh trưng bày tại số 01 đường Cheong Wa Dae, quận Jongno, thành phố Seoul. Du lịch Hàn Quốc bạn có thể tham quan và chụp ảnh Nhà Xanh trứ danh thường thấy qua các bộ phim Hàn.

Nhà Xanh – Phủ Tổng Thống Hàn Quốc

Cung điện Hoàng gia KyeongBok

Đó là cung điện hoàng gia đầu tiên được xây dựng trong triều đại Joseon và là cung điện đồ sộ nhất Hàn Quốc. Vào cuối thu, khi những lá cây chuyển sang màu vàng làm bức tranh hoàng gia càng đẹp hơn bao giờ hết.

Cung điện Hoàng gia KyeongBok

Bảo tàng Dân gian Quốc gia Hàn Quốc

Bảo tàng này hiện đang là nơi lưu trữ và bảo tồn các di sản văn hóa của Hàn Quốc với trên 10.000 mẫu vật phản ánh các nghi lễ, tôn giáo, cách bài trí nhà cửa và các đồ vật trong gia đình Hàn Quốc.

Tháp Truyền hình Nam San

Tên đầy đủ là tháp truyền hình N.Seoul (tên ghép của từ Namsan và Seoul), tuy vậy, công trình thường được gọi là tháp Seoul hoặc tháp Namsan. Tháp được xây dựng vào năm 1969, hoàn thành tháng 12/1971. Đến năm 1980, tháp mới chính thức mở cửa cho du khách. Công trình trị giá khoảng 2,5 triệu USD này là biểu tượng, niềm tự hào của người dân Seoul.

Tháp Truyền hình Nam San

Du lịch Hàn Quốc tham quan du lịch Tháp Nam San du khách có thể sử dụng cáp treo hoặc xe bus, ô tô lên núi rồi đi bộ lên tháp. Sau khi mua vé, dòng người xếp hàng chờ đi thang máy lên đỉnh. Tháp Namsan có bốn đài quan sát (đài thứ 4 là 1 nhà hàng xoay, quay với tốc độ 48 phút 1 vòng).

Từ trên đỉnh tháp, du kháh sẽ thấy được hình ảnh thủ đô Seoul hiện lên rực rỡ. Phía đông bắc là cung điện Changdeokgung, điện Jongmyo Shrine, núi Bugaksan và núi Inwangsan tuyệt đẹp.

Theo: http://dongphucteen.vn/xem-ngay-cac-dia-diem-tham-quan-du-lich-noi-tieng-o-xu-so-kim-chi/31024/

Đặc điểm nhận biết một nhân viên làm việc không chuyên nghiệp

Trong quá trình làm việc nếu bạn thấy một nhân viên làm việc hay về sớm, sử dụng biểu tượng cảm xúc vô tổ chức, đi làm muộn, ăn trong giờ làm việc, bàn làm việc trống rỗng, hay nghe điện thoại cá nhân và không trang điểm hay làm tóc, hay bàn tán phiếm, …thì đó chính là nhân viên tiêu biểu có cách làm việc kém chuyên nghiệp.

Lạm dụng biểu tượng cảm xúc

Các nhân viên cần kìm hãm hành động gửi biểu tượng cảm xúc trong đoạn hội thoại về công việc với sếp (ngay cả khi họ có sử dụng). Tại sao là sếp có hiểu không đúng ý nghĩa các biểu tượng cảm hứng.

“Thậm chí sử dụng biểu tượng cảm xúc trong email còn khiến đối tác nghĩ bạn không đủ khả năng và coi nhẹ công việc này”, Penelope Trunk, chuyên gia về công việc và nghề nghiệp cảnh báo.

Mỗi người đều có mối quan hệ khác nhau với đồng nghiệp và tùy môi trường làm việc, nhưng cực tốt nên tránh thói quen này để không khí làm việc thêm bài bản.

Liên tục bào chữa

Nếu mắc sai lầm, bạn cần khắc phục nó. Không ai thích một người luôn chểnh mảng nhưng thường xuyên ngụy biện không thể hoàn thành công việc bằng những lý do ngớ ngẩn.

Ai cũng có thể mắc sai lầm, điều bạn cần làm là giải quyết và tiếp tục công việc.

Bàn làm việc trống

Đây có thể là cách rất tốt để giữ cuộc sống riêng tư nhưng theo Trunk, trên bàn làm việc không có nổi một quyển sổ ghi chú, tranh ảnh… thể hiện thói quen làm việc không tốt và ngầm thể hiện bạn không quan tâm đến công việc này.

Không cần phô diễn tất cả cuộc sống lên mặt bàn, nhưng đặt cuốn lịch ngày, bức ảnh kỷ niệm sẽ khiến nơi làm việc đa dạng hơn.

Thường xuyên về sớm

Về sớm 1-2 lần không phải vấn đề, nhưng chúng bước đầu tiêu cực nếu trở thành thói quen. Rõ ràng vẫn có những trường hợp ngoại lệ nhưng phần nhiều việc tan làm sớm phản ánh thái độ không ổn trong công việc của bạn.

Nói chuyện phiếm

Không ai thích bị đàm tiếu và chê bai về người khác chỉ khiến bản thân trông xấu đi, nhất là ở văn phòng. còn nếu không muốn bị mang tiếng là người hay trò chuyện phiếm trong công việc, bạn nên giữ những câu chuyện cho riêng mình và hãy nhớ “Còn nếu như không nói được những chuyện may mắn tốt lành, thì đừng nói gì”.

Trả lời email chậm

Thật khó chịu khi phải kiểm tra hòm thư ngoài giờ làm, nhưng cách này giúp bạn cải cách và phát triển sự nghiệp. Bởi một người nhanh nhạy và làm việc chuyên nghiệp có thể trả lời email ngay cả cuối tuần.

Không nhất thiết phải dán mắt vào thiết bị để làm việc mọi lúc, nhưng trong thời đại ngày nay, email và điện thoại là cách thức liên lạc phổ biến nhất.

Liên tục nghe điện thoại cá nhân

Không ai cấm bạn nhận các cuộc gọi khẩn cấp nhưng chuyện trò với đồng đội, gia đình tại nơi làm việc là vấn đề. Điều đó cũng áp dụng đối với cả tin nhắn và lướt mạng xã hội.

Và không có gì tệ hơn việc đang tán gẫu với anh em và bị sếp bắt gặp. Thế nên, các câu chuyện riêng tư nên để ngoài giờ làm.

Không làm tóc và trang điểm

Làm tóc và trang điểm là quyền cá nhân của mọi người, nhưng bạn cần chỉn chu hơn tại nơi làm việc. Nữ giới không cần tô son đỏ chót, đánh mắt khói nhưng cần tạo gương mặt tươi đẹp, hồng hào thể hiện sức sống.

Nhiều nhà nghiên cứu về chủ đề làm đẹp đã đưa ra kết luận chung: những người hấp dẫn thuờng thành công hơn. Vì vậy, bạn thử cân nhắc thức dậy sớm hơn và dành thời gian chăm sóc cho bản thân.

Đi làm muộn

Sẽ có lúc bạn đi làm muộn, nhưng Điều này không nên xảy ra liên tục. thời điểm đầu, sếp và các đồng nghiệp có thể không để ý, nhưng khi thành thói quen bạn sẽ “lọt vào thời gian ngắm”.

Ăn ở bàn làm việc

Thói quan ăn tại bàn làm việc không chỉ mất vệ sinh mà còn rất phản cảm, dù nhiều người biện minh “vừa ăn vừa xử lý công việc”.

Nhưng Nếu không thể không phát ra tiếng khi ăn, bạn không nên ăn tại bàn làm việc. Bên cạnh đó mùi thức ăn, để dầu mỡ bắn lên giấy tờ rất mất vệ sinh. Nếu được, nhân viên không nên dùng bữa tại chỗ.

Nguồn: Dấu hiệu nhận biết một nhân viên làm việc không chuyên nghiệp

Mua căn hộ diện tích nhỏ chỉ còn 10m2 ở TP.HCM

Tiền bạc có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp ở xa, nhiều người nhắm đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ từ 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như nhiều người dân tâm sự.

• Căn hộ nhỏ, nhưng giá không rẻ
• Căn hộ siêu nhỏ: Cửa mới của giới đầu tư Hà Nội
• Nguồn cung căn hộ nhỏ giọt, nhà đầu tư áp lực săn quỹ đất

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua nhà ở phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có Thị Phần riêng, với những người mua để ở hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 

Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà.

 

 

Bà Hồng Hạnh

 

 

Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"anh em tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua chung cư, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô thoải mái", chị Bích Đào phân tích và lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu VND. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác minh chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế kiến thiết, thay đổi khoảng không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những khoanh vùng yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong khi đó, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ ship hàng hơn. mua nhà ở mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua nhà diện tích nhỏ được sửa sang mới ở khu vực quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không hề dễ dàng và đơn giản. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đ lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự như, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là 1 trong những căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau khi chứng kiến tận mắt qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh nơi Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ khu vực các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà nơi đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua bây giờ đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang cho thuê 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu VND luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua khu vực quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà ở giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời điểm, tìm kiếm được căn khác ưng hơn thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn là điểm ngắm của dân đầu tư cũng tương tự người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua căn hộ vầy chật hẹp, rồi rủi ro khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Hồ Chí Minh dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. Hoặc như một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu đ rồi dịch vụ thuê mướn, hiện đăng bán với cái giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một tổ môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đồng. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. Tuy nhiên, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có người mua nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá lôi kéo thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ nét như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... đa số người dân còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể nhiều người vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan niềm tin phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi hình ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần lưu ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. nhiều người ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên lựa chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu đồng/m2 là chuyện thường. Do đó, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của những người có kinh nghiệm. người mua nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình hình giá cả, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã nỗ lực cố gắng biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: http://dongphucteen.vn/mua-can-ho-dien-tich-nho-chi-tu-10m2-o-tp-hcm/30930/
 

Cách nào để tiết kiệm tiền trong lúc “bão giá” hiện nay?

Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” lúc này là trăn trở của không ít bà nội trợ. Nếu bạn cũng đang lâm vào tình trạng “thiếu trước hụt sau” thì hãy thử áp dụng ngay những cách tiết kiệm tiền mà Khuyến Mãi 4M chia sẻ dưới đây nhé. Chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được một chút tiền mỗi tháng dù thu nhập không cải thiện nhiều.

Không nhượng bộ quảng cáo, ngừng lướt web vô tâm

Trung bình, chúng ta bị tấn công bởi hơn 4.000 quảng cáo từng ngày. Sự hiện diện ngày càng nhiều của thương mại điện tử giúp các nhà tiếp thị dễ dàng tiếp cận mục tiêu tiềm năng.

Bạn rất dễ nhượng bộ những lời quảng cáo và tấm hình lôi cuốn. Vì vậy, trước khi nhấp vào đặt hàng, hãy hỏi mình “Tôi có thực sự cần cái này không. Còn nếu như không thấy quảng cáo này, liệu tôi có mua nó không?”.

Nếu câu trả lời là có, hãy thực hiện quy tắc 72 giờ, tức trì hoãn hành vi mua thứ gì đó lâu hơn 72 giờ. Sau khoảng thời khắc này, nếu bạn vẫn muốn mua có nghĩa là bạn có nhu cầu thực sự. Thông thường, đa số mọi người có đủ lý do để không mua nó hoặc đơn giản dễ dàng quên mất nó sau 72 giờ.

Luôn có danh sách mua sắm

Lập danh sách mua sắm và chọn lựa trước khi mua giúp bạn biết chính xác những gì cần mua. Ngược lại, Còn nếu như không có danh sách, bạn dễ mua bốc đồng hoặc mua hàng ngoài kế hoạch

Nấu ăn tại nhà

Nếu bạn ăn 5 bữa một tuần ở ngoài, giá cả trung bình khoảng 200 nghìn các lần, bạn sẽ tốn 4 triệu đồng một tháng, bên cạnh các bữa ăn khác.

Thay vì ăn ngoài, hãy mời bạn bè đến nhà tự nấu. Nấu ăn ở nhà chưa chắc rẻ hơn, nhưng bạn biết chính xác thứ gì cần mua để chế biến. Ngoài ra, nếu dành chút thời gian nấu ăn vào ngày cuối tuần, bạn có thể bảo quản hoặc trữ đông thực phẩm để trong tuần chỉ việc chế biến lại nhanh chóng.

Theo thời gian, khi nấu ăn giỏi hơn, bạn có thể biến nó thành sở thích. Thử các công thức nấu ăn và nguyên liệu mới lúc này không chỉ là nghĩa vụ để tiết kiệm, mà cách mang lại niềm vui.

Đừng giữ tiền mặt

Tiết kiệm trong tài khoản thông thường sẽ làm mất giá trị số tiền do lạm phát ngày càng gia tăng. Đây có thể là thời điểm phù hợp bạn nghĩ đến đầu tư. Đầu tư không phải lúc nào cũng phải mạo hiểm.

Hãy cân nhắc chiến lược đầu tư an toàn nhất và không rủi ro để bỏ tiền vào.

Cho thuê phòng

Việc này giúp bạn có một khoản thu nhập thụ động và góp phần vào tiền thuê nhà hoặc trả nợ thế chấp.

Trước khi ký hợp đồng với ai, hãy kiểm tra lý lịch và hỏi thông tin đầy đủ. Hãy nhớ người này sẽ sống trong nhà bạn, nên phải bảo đảm an toàn an toàn.

Bán thứ bạn không cần

Nếu lục tủ quần áo bây giờ, bạn sẽ tìm thấy ít nhất 10 thứ sẵn sàng chia tay.

Bây giờ, ở Việt Nam đã có 1 số cửa hàng cho ký gửi quần áo, phụ kiện cũ. Bạn hãy ký gửi, biết đâu, những thứ tưởng vô dụng lại giá trị. Bằng cách thanh lọc đồ đạc, bạn sẽ có sống lối sống đơn giản và dễ dàng hơn.

Không chỉ tiền, bạn còn tiết kiệm được thời gian lựa chọn đồ đạc hoặc nhận biết mình không cần một ngôi nhà lớn như lúc này.

Rút phích cắm đồ điện khi không dùng

Bộ năng lượng Mỹ cho hay, 5-10% lượng điện các hộ gia đình nước này bị tiêu hao bởi các thiết bị cắm 24/24h.

Vấn đề này đặc biệt đúng với máy tính để bàn và TV. Tuy không dễ chịu, nhưng hãy hình thành thói quen rút phích cắm các thiết bị này. Về dài lâu, bạn có thể tiết kiệm một khoản.

Cố tự sửa chữa mọi thứ

Một cách tiết kiệm chính là học cách tự sửa chữa mọi thứ như thiết bị gia dụng hay xe máy của bạn. Một trong những thứ khiến chúng ta mất rất nhiều tiền là sự cố do hỏng đồ đạc. Thay vì gọi cho một đơn vị dịch vụ sửa chữa, hãy mày mò sửa các thiết bị của bạn.

Ngoài việc tiết kiệm tiền, bạn còn có thể chủ động trong các tình huống cần khắc phục sự cố.

Theo: Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” hiện nay?

10 sản phẩm nội thất được làm từ các vật liệu tái chế

Những sản phẩm nội thất được thiết kế từ các vật liệu tái chế
 Từ những chiếc bàn làm từ thực vật biển đến những chiếc ghế đẩu làm từ gỗ thải là tuyển tập những kiến thiết đồ nội thất mới nhất được gia công từ vật liệu tái chế được tạp chí Dezeen bình chọn.

 

 

Fels là một chiếc ghế đẩu điêu khắc được tạo ra bởi thương hiệu OUT có trụ sở tại Berlin, nó được gia công từ gỗ thải trong các nhà máy công nghiệp và được chế tác bằng tay thủ công.

Chiếc ghế có bề mặt hoàn thiện bằng gỗ thoải mái và tự nhiên với nhiều màu sắc tươi vui, bên cạnh đó, Fels còn được thiết kế với hình răng cưa để mang lại vẻ bên ngoài cuốn hút và ấn tượng hơn.

 

Ghế Kelp Collection của studio Thụy Điển được thiết kế từ lưới đánh cá tái chế, đem về màu xanh tươi đẹp.

Lưới đánh cá được kết hợp với sợi gỗ tái chế được chứng nhận FSC để tạo nên vật liệu composite sinh học của đồ nội thất, đồng thời được in 3D để tạo thành hình dạng uốn lượn của chiếc ghế.

 

 

Được tạo nên bởi studio Archirivolto Design của Ý với sự hợp tác và ký kết của thương hiệu đồ nội thất Actiu, Fluit là một chiếc ghế nhẹ được thiết kế với cho cả không gian trong nhà và ngoài trời.

Khoảng 80% vật liệu của ghế là nhựa Polypropylene được tái chế từ lĩnh vực thực phẩm nông nghiệp trồng trọt, trong khi 20% còn lại là sợi thủy tinh tái chế để tăng cường mức độ bền của nó.

 

 

Flek Pure là một vật liệu tái chế được tạo ra bởi nhà sản xuất vật liệu kiến ​​trúc 3form để giống với đá terrazzo.

Nó được gia công từ 100% vật liệu tái chế có nguồn gốc từ chất thải nhà máy. hình thức bề ngoài của terrazzo bắt nguồn từ các đồ trang trí được tạo thành viên của các sản phẩm nhựa thông của thương hiệu.

Với sự đa dạng về màu sắc, Flek Pure có thể được sử dụng để sản xuất vách ngăn riêng tư, vách ngăn phòng, mảng nhấn và tường bên ngoài.

 

 

Thương hiệu đồ nội thất Đan Mạch Mater đã cho trình làng sản phẩm Bowl - một chiếc bàn được làm từ vật liệu tròn Mater của thương hiệu, kết hợp chất thải công nghiệp dạng sợi với nhựa tái chế.

Mater đã sử dụng vật liệu composite với mục đích cải cách và phát triển bộ sưu tập đồ nội thất hiện có của họ sang hình tròn.

Chiếc bàn sẽ có hai phiên bản - một làm từ chất thải vỏ cà phê và một từ mùn cưa.

 

 

được gia công từ vật liệu tái chế, Impact Acoustic đã tạo ra gian hàng Chatpod 700 để cung cấp một không gian họp yên tĩnh cho tối đa bốn người.

cấu tạo của gian hangf được thiết kế từ bìa cứng tái chế và mùn cưa ép. Chai PET tái chế được sử dụng để tạo ra lớp phủ âm thanh và lớp hoàn thành phía bên trong y như nỉ.

 

 

LoopKitchen của công ty khởi nghiệp Đan Mạch Stykka là 1 trong nhà bếp có thiết kế hình tròn vô cùng ấn tượng.

phòng bếp được thiết kế từ các bộ phận ván ép bạch dương có thể thay thế với mặt trước bằng vải sơn Forbo tùy chọn có sẵn với hơn 20 màu.

Người dùng có thể thay thế các bộ phận của bếp khi chúng bị mòn, hỏng hoặc muốn có màu mới. Sau đó Stykka tái sử dụng hoặc tái chế các bộ phận đã sử dụng.

 

 

Adam Nathanial Furman đã thiết kế chiếc ghế Dina cho Beit Collective đầy màu sắc để sửa chữa thay thế những chiếc ghế "Khayzaran" truyền thống của Li-băng.

Thay vì sử dụng gậy truyền thống, ghế và tựa lưng dệt của Dina được thiết kế từ nhựa sinh học gốc thầu dầu siêu bền.

 

 

Oceanudes là một bộ sưu tập bàn được làm từ đá cẩm thạch và cây biển Posidonia Oceanica, được thiết kế bởi Alexia Mintsouli cho studio Alex Mint của Vương quốc Anh .

Bằng cách tận dụng những chiếc lá Posidonia Oceanica bị trôi dạt vào bờ biển thành mặt bàn, Alex Mint đã nhằm tạo ra một món đồ nội thất thân thiện với môi trường hơn.

 

 

Studio thiết kế Pearson Lloyd đã tạo ra chiếc ghế Cross Bar cho Takt với các yếu tố có thể thay thế sửa chữa được, có thể sửa chữa hoặc tái chế, tăng tuổi thọ của chúng. Ghế có sẵn trong ba lớp hoàn thiện bằng gỗ sồi và có thể được tùy chọn bọc trong một lựa chọn vải dệt dán nhãn sinh thái.
 

Lê Hạnh (Dezeen)

>>>Nguồn: http://beeontrack.com/10-san-pham-noi-that-duoc-gia-cong-tu-cac-vat-lieu-tai-che-21558.html