Các khu chợ đầu mối hàng Quảng Châu "dân buôn" phải nắm rõ

Quảng Châu nổi tiếng là thiên đường mua sắm thời trang của cả Châu Á. Các mẫu hàng vừa nhiều chủng loại vừa rẻ ở đây chính là cơ hội làm giàu của rất nhiều tiểu thương Việt Nam nói chung. Nhân đây thì chúng ta hãy cùng điểm qua một số chợ đầu mối hàng ở Quảng Châu nổi tiếng nhất nhé.

1, Chợ Bạch Mã Quảng Châu

Bạch Mã được xem như là chợ đầu mối ở Quảng Châu có quy mô lớn nhất. Chợ nằm trên tuyến đường Ren Men Lu, ngay khu trung tâm. Khu chợ có quy mô 10 tầng, giống như như một TTTM bề thế, sang trọng.

Hàng hóa ở chợ vô cùng đa dạng, từ thời trang nam nữ chơ tới thời trang trẻ em, phụ kiện, mũ nón, giày dép. Các sản phẩm cũng có xuất xứ đa dạng, từ bình dân tới cao cấp, từ hàng chính hãng cho tới hàng fake.

2, Chợ Chàm Sấy

Chàm Sấy cũng là một trong những chợ đầu mối Quảng Châu Trung Quốc lớn nhất nhì khu vực. Chợ nằm ở số 17 đường Zhanzi, quận Yuexiu của Quảng Châu. Chợ hiện có 500 gian hàng, chuyên bán các món thời trang và phụ kiện như quần áo, mũ nón… Hàng hóa ở Chợ Chàm Sấy có giá cả tương đương với chợ Bạch Mã nhưng không đa dạng bằng. Ngoài ra thì tình trạng an ninh ở chợ cũng được đánh giá là ổn định nhất Quảng Châu.



3, Chợ 13

Chợ 13 hay còn gọi là chợ Sáng cũng là khu chợ đầu mối Quảng Châu thân thuộc với giới tiểu thương Việt. Chợ gồm tất cả 13 tầng, buôn bán đủ kiểu quần áo, giày dép, phụ kiện nổi tiếng. Những tầng dưới của chợ chủ yếu bán hàng giá rẻ, hàng fake… với mẫu mã cực kì đa dạng. Trong lúc đó thì những tầng bên trên là nơi bạn có thể tìm kiếm được nguồn hàng chính hãng có chất lượng cao.



4, Chợ Sha He

Chợ Sha He tọa lạc trên đường Sha He, quận Tien He của Quảng Châu. Chợ bao gồm 15 khu vực mua sắm rộng từ 1000 cho tới  3000 m2. Những sản phẩm rất nổi bật tại chợ là thời trang nam nữ, thời trang trẻ em, phụ kiện, vv… Hàng hóa tại chợ Sha He có mẫu mã đại trà, hướng tới đối tượng chính là giới bình dân nên giá cả cũng khá mềm.



5, Chợ Xing Hao Pan

Chợ giày Xing Hao Pan nằm gần ga tàu điện ngầm của Quảng Châu. Đây được xem là khu chợ chuyên bán giày lớn nhất của cả khu vực. Chợ gồm 5 tòa nhà rộng rãi với hơn 1300 cửa hàng giày dép. tại đây, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy nhiều mẫu giày đẹp với chất lượng tốt, kiểu dáng độc đáo… Tuy nhiên thì giá thành ở chợ cũng khá cao.

6, Chợ giày Metropolis Shoes City

Chợ Metropolis Shoes City nằm trên đường Xing Hao Pan của thành phố quảng Châu. Chợ chuyên bán giày dép với mức chi phí bình dân, dễ chịu với nhiều người. So với chợ Xing Hao Pan thì chất lượng hàng hóa của chợ Metropolis không bằng nhưng lại rẻ hơn kha khá. Tuy vậy thì nếu chịu khó tìm kiếm, bạn vẫn có thể tìm được nhiều mẫu giày chất lượng tốt tại Metropolis.



7, Chợ đồ chơi One Link International Plaza

Chợ tọa lạc trên đường Jiefang Nan Lu, trên hình thức một tòa nhà lớn. Mặt hàng chủ yếu của chợ là  các mẫu đồ chơi thuộc rất nhiều mẫu mã, chất liệu và chất lượng khác nhau. Ngoài đồ chơi cho trẻ nhỏ thì chợ cũng cung cấp khá nhiều sản phẩm dành cho thiếu niên như xe đạp, xe điện, máy bay mô hình, các sản phẩm trang trí dịp lễ, vv…



8, Chợ điện tử Thiên Hồ

Chợ Thiên Hồ nằm trên tuyến phố Shipai Xilu. Chợ chuyên buôn bán buôn bán sỉ và lẻ các loại máy tính và linh kiện điện tử khác biệt. Đây được xem là thiên đường dành cho những khách hàng đang tìm kiếm các loại linh  kiện, máy móc cũ mới. Được biết rằng chợ Thiên Hồ chính là điểm nhập hàng của rất nhiều cửa hàng đại lý và cửa hàng tại Việt Nam.

9, Chợ điện thoại Photography Electronics City

Chợ tọa lạc trên con đường Luyin Lu, bày bán chủ yếu là điện thoại và máy ảnh, thiết bị âm thanh các loại… Chợ được chia thành hai khu riêng biệt: Khu đâu tiên chuyên bán đồ cũ và khu còn lại chuyên bán đồ mới. Tại chợ Photography Electronis City, bạn sẽ dễ dàng tìm được nhiều sản phẩm điện tử tùy theo các mức chi phí không giống nhau.

10, Chợ trang sức Taikang Wholesale Market

Khu chợ này được coi là thiên đường mua sắm với không gian tràn ngập ánh lấp lánh của trang sức các loại. Tại khu chợ này, ta có thể tìm được đủ loại vàng bạc, đá quý thật giả, các món trang trí lưu niệm, vv…Đây chính là điểm nhập hàng số một dành cho những shop trang sức, phụ kiện thời trang.

Vừa rồi là danh sách 10 chợ đầu mối hàng Quảng Châu nổi tiếng nhất. Mong muốn danh sách này sẽ có giá trị tham khảo cho những ai đang có ý định nhập hàng ở thiên đường mua sắm Quảng Châu.

Nguồn >>> http://marketing-center.net/xem-qua-nhung-cho-dau-moi-hang-quang-chau-con-buon-can-biet-20646.html

Nguyên nhân làm bé biếng ăn & phương pháp giải quyết dành cho mọi mẹ bỉm

Nguyên nhân khiến bé biếng ăn và cách giải quyết dành cho mọi mẹ bỉm. Nào hãy cùng tham khảo những chia sẻ bên dưới từ Tin An Viên để cải thiện tình trạng ăn uống của trẻ và giúp bé yêu nhà bạn có sức khỏe tốt nhất nhé.

Lý do khiến trẻ kén ăn

Nhiều nguyên nhân khiến trẻ kén ăn và hiểu được cách con kén ăn có thể giúp giải quyết các sự việc, giúp trẻ cải thiện nhu cầu ăn uống.

• Vấn đề sức khỏe

Các lý do y tế phổ biến có thể ảnh hưởng đến ham muốn ăn của trẻ bao gồm dị ứng thực phẩm, viêm thực quản tăng bạch cầu ái toan, viêm thực quản do phản ứng dị ứng, táo bón, GERD (bệnh trào ngược dạ dày thực quản) và celiac.

Khi trẻ mắc phải những việc này, thức ăn khiến chúng cảm thấy khó chịu và sẽ không muốn ăn nữa. Một khi vấn đề y tế được giải quyết, trẻ có thể cải thiện lượng thức ăn. phụ huynh nên nói chuyện với bác sĩ của con về những lo lắng của mình và đảm bảo không có việc nào trong số này có thể là lý do.

• Trẻ chậm nói hoặc dính thắng lưỡi

Các vấn đề về kỹ năng miệng và không có công dụng di chuyển thức ăn trong miệng có thể khiến trẻ không nhai được nhiều loại thức ăn nhất định. Nếu thức ăn rơi ra khỏi miệng khi trẻ ăn hoặc bạn nhận thấy con chủ yếu cắn, nhai ở phía trước miệng, đây có thể là lý do khiến chúng hạn chế ăn uống.

Một dấu hiệu khác là trẻ không bao giờ cho bất cứ thứ gì vào miệng khi còn nhỏ hay nhai đồ chơi. Ngoài ra, trẻ có thể thay đổi thói quen ăn uống bằng cách chọn thức ăn dễ nhai vì ngại ăn.

• Ảnh hưởng từ bố mẹ

Các nhà nghiên cứu phát hiện khi phụ huynh rất nghiêm khắc về những loại thực phẩm mà trẻ có thể hoặc không thể ăn hay đòi hỏi về việc ăn của trẻ, trẻ thường trở nên kén ăn. Khi 1 đứa trẻ có vẻ kén ăn, bố mẹ thường muốn chúng ăn thức ăn lành mạnh hoặc giàu calo – và thực sự muốn chúng ăn hết. Tuy nhiên, điều này có thể khiến mọi thứ trở nên tồi tệ hơn, làm trẻ chán ghét thức ăn bị ép buộc đó.

• Ăn nhiều đồ ngọt

Tiêu thụ không ít đường nhân tạo là cách dễ nhất để biến trẻ thành người kén ăn. Nước trái cây có đường, bánh quy, kẹo và các món ăn nhẹ tương tự khác khiến trẻ thích ăn đồ ngọt, ảnh hưởng đến cảm giác thèm ăn trong giờ ăn.

Làm gì khi con kén ăn?

Theo Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh (NHS), trẻ nhỏ thường trải qua giai đoạn không chịu ăn một số loại thức ăn nhất định, chỉ muốn ăn một số ít loại cụ thể hoặc dễ bị phân tâm vào giờ ăn. Cũng giống người lớn, trẻ sẽ có những ngày cảm thấy muốn hoặc không muốn ăn 1 số món nhất định. Chúng thậm chí có thể không quan tâm đến việc ăn trong mỗi bữa ăn chính hoặc giờ ăn nhẹ.

Trẻ nhỏ thường phản ứng tiêu cực với một số loại thực phẩm. 1 số trẻ chậm chấp nhận mùi vị và kết cấu mới. Hãy tiếp tục để trẻ ăn món ăn đó, con sẽ dần chấp nhận và thích thú sau một thời gian. Đừng tạo áp lực hoặc ép trẻ ăn vì sẽ càng làm con chán ghét đồ ăn. Dưới đó là lời khuyên để giúp trẻ ăn ngon miệng hơn:

• Trẻ em thích quyết định món ăn sẽ làm cho bữa tối. nói chuyện với con bạn về việc lựa chọn và lên kế hoạch cho bữa ăn cân bằng, bao gồm cả việc cho trẻ cùng đi chợ, mua đồ.
• Hãy thông báo cho con biết khoảng 10-15 phút trước khi bắt đầu bữa ăn. Điều đó giúp trẻ chuyển hướng tập trung và ổn định khi đến giờ ăn.
• Cho trẻ tham gia vào việc chuẩn bị bữa ăn, chẳng hạn rửa rau, xào, nấu, thậm chí dọn đồ ra bàn. Điều này có thể giúp trẻ thích thú với việc thử đồ ăn mình chuẩn bị.
• Ăn cùng nhau tại bàn và cố gắng tạo nên giờ ăn trở nên vui vẻ.
• Tránh những thứ gây xao nhãng như điện thoại di động, đồ chơi, sách, TV hoặc các màn hình khác trong giờ ăn.
• Phần đông trẻ nhỏ thích bắt chước những thứ mà người khác làm. Vì vậy, cha mẹ cần làm gương bằng cách ăn thức ăn lành mạnh.
• Cho trẻ ăn ít nhất một món trong mỗi bữa ăn mà bạn biết trẻ thích. Nhưng chỉ cho từng phần nhỏ thức ăn vào mỗi bữa ăn. Bạn có thể thêm đồ ăn nếu con đã ăn hết.
• Cho trẻ cơ hội lựa chọn khi phù hợp, chẳng hạn chọn giữa 2 loại rau khác biệt.
• Chỉ phục vụ đồ uống sau món chính. quá nhiều sữa hoặc nước trái cây có thể ảnh hưởng đến sự thèm ăn của trẻ.
• Đừng dùng thức ăn như một phần thưởng. Đe dọa, thúc giục, la mắng, mua chuộc và trừng phạt có thể khiến con càng không chịu ăn.
• Thử cung cấp thức ăn mới vào bữa sáng. Đây thường là thời gian mà con bạn cảm thấy đói nhất và có nhiều khả năng để thử một cái gì đó mới.

Nguồn: Lý do khiến bé biếng ăn và cách giải quyết dành cho mọi mẹ bỉm

Gợi ý 6 thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư cao cấp tối giản và hiện đại

Với mật độ dân sinh hiện tại, hình thức ở căn hộ chung cư ngày càng nhiều hơn. căn hộ chung cư cao cấp cũng là mái ấm của bạn và hạnh phúc gia đình. Vì vậy để kiến thiết nội thất chung cư có sự khác hoàn toàn không giống như các căn hộ khác, hãy cùng chúng tôi tham khảo 6 kiến thiết nội thất chung cư ngày nay.

Thiết kế kiến thiết nội thất nhà ở là gì?

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp là công việc làm theo trình tự hỗ trợ tư vấn, thiết kế và bố trí nội thất cho chung cư theo sở thích, nhu cầu và sang trọng của gia chủ. đây chính là công việc của không ít nhà thiết kế căn hộ chung cư cao cấp có chuyên môn vì nếu như không có, quy trình thiết kế nội thất của bạn sẽ khá phức tạp.

Sau khi chốt phương án thiết kế kiến thiết mà gia chủ mong muốn, các kiến trúc sư, nhà thiết kế hay công ty kiến thiết sẽ tiến hành làm bản vẽ bố trí mặt bằng layout, bản vẽ kỹ thuật 3D và 2D. Cuối cùng, đơn vị xây dựng sẽ thực tế hóa bản vẽ thiết kế kiến thiết bằng việc thi công nội thất nhà ở.

Vì sao ta nên thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ cao cấp?

Diện tích của căn hộ cao cấp có phần hạn hẹp hơn, nhưng vẫn có đầy đủ chức năng như nhà ở. Vì vậy để chung cư của bạn không kém cạnh gì nhà ở thì thiết kế nội thất sẽ là điều quyết định.

Có tương đối nhiều lý do để bạn thiết kế kiến thiết nội thất chung cư, kiến thiết căn hộ 2 phòng ngủ có thể kể đến tiêu biểu như tính thẩm mỹ và làm đẹp cao, tối ưu hóa được công năng và diện tích căn hộ, cắt giảm được chi phí thi công, tu sửa cùng với quá trình tu sửa, bảo trì hay nâng cấp được thuận tiện.

thiết kế nội thất căn hộ cao cấp đẹp và có tính thẩm mỹ cao

6 thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp tối giản và hiện đại

kiến thiết nội thất chung cư với nét sang trọng hiện đại

Màu sắc trong kiến thiết nội thất tuy đơn giản nhưng thể hiện được sự mạnh mẽ. đẳng cấp và sang trọng này thường sử dụng những gam màu trung tính như nâu, be, trắng, đen. Ngoài ra, đẳng cấp và sang trọng hiện đại còn tạo điểm nhấn bằng những màu sắc thu hút như đỏ, vàng giúp không gian không quá đơn điệu. Về tổng thể, màu sắc trong kiến thiết nội thất hiện đại chỉ nên có một màu chủ đạo, tạo ra sự thống nhất trong tổng thể toàn bộ căn hộ.

Căn phòng đầy ánh sáng của thiết kế kiến thiết nội thất chung cư hiện đại

Ánh sáng rất quan trọng trong thiết kế kiến thiết nội thất hiện đại, nhất là ánh sáng tự nhiên và thoải mái. Để tận dụng được nguồn sáng này, các kiến trúc sư thương tập trung vào thiết kế cửa sổ và bố trí rèm cửa để ánh nắng có thể chiếu qua làm sáng căn phòng.

Về mặt bố cục, để thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư đẹp, bạn nên chú ý không bố trí các nội thất hiện đại một cách quá chật chội gây cảm giác khó tính cho người nhìn. Đặc điểm của nội thất hiện đại là những đường nét đơn giản, màu sắc tương phản và chi tiết được thiết kế gọn gàng. Các bề mặt của nội thất đều được đánh bóng và bố trí cho không gian cân xứng nhất. Đồ nội thất gỗ và hệ thống tủ kệ kịch trần đưa về sự nhỏ gọn và thoáng mát cho không gian.

thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ chung cư cao cấp có phong cách tối giản

kiến thiết nội thất chung cư nhỏ tối giản được gọi là đẳng cấp và sang trọng minimalism. Nguyên tắc của phong cách này là “Less is more”, đơn giản nhưng không sơ sài dựa trên kiểu kiến thiết truyền thống và thêm vào tay nghề của các kiến trúc sư. thiết kế tối giản có nét đẹp nhẹ nhàng, hiện đại và hợp thời. Không gian của sang trọng minimalism tập trung nhiều vào công năng và lược bỏ, hạn chế các chi tiết rườm rà, không cần thiết. kiến thiết tối giản giúp tôn lên hình khối và các thành phần khác trong không gian.

thiết kế nội thất chung cư tối giản nhưng không kém phần sang trọng

Điểm nổi bật của thiết kế này là sự đơn giản, rõ ràng và sử dụng các tone màu đơn sắc. Ánh sáng cũng là phần tạo được điểm nhấn cho không gian.

thiết kế nội thất chung cư Indochine

đẳng cấp Indochine (Đông Dương) là sự kết hợp hoàn hảo giữa hai đẳng cấp Đông – Tây. Màu sắc chủ đạo trong thiết kế chung cư Indochine là gam màu vàng nhạt, vàng kem, trắng. Không gian trong phong cách này đặc biệt sử dụng các vật liệu gỗ, tre, mây,…đậm chất Á Đông và mang lại sự gần gụi, thân mật cho GĐ. Có thể nói, quý phái Indochine rất giống với họa tiết thiết kế đồng quê trong kiến thiết nội thất cửa hàng thời trang với những tông màu ấm áp.

thiết kế kiến thiết nội thất nhà ở Indochine mang đậm nét Đông Dương

thiết kế nội thất căn hộ Scandinavian

Màu sắc là điểm sáng trong căn hộ phong cách Scandinavian với tông chủ đạo là màu trắng. Màu trắng sáng sạch sẽ, đơn giản, giúp không gian thoáng mát và nóng bức hơn. Màu trắng cũng rất dễ để kết hợp với các hệ màu khác như màu kem, xanh ngọc, xám nhạt, đen,…để sự đơn điệu của không gian thêm nét trẻ trung. Các họa tiết được sử dụng cho đẳng cấp này rất đơn giản, thường là các họa tiết kẻ sọc, caro. mặc dù vậy, để tạo được chiều sâu cho không gian thì hiện nay, phong cách Bắc Âu đã tận dụng được gam màu cơ bản trắng đen kết hợp với các hình học cơ bản.

Tông chủ đạo màu trong trong thiết kế nội thất căn hộ cao cấp Scandinavian

thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ cao cấp theo kiểu dáng tân cổ điển

Có đặc điểm sang trọng, xa hoa và tinh xảo trong kiến thiết, sang trọng tân cổ điển còn được gọi với cái tên khác là phong cách thiết kế luxury. Căn hộ hoa lệ sử dụng các đường nét, chi tiết cầu kỳ tinh tế. Vật liệu chủ yếu được dùng trong thiết kế kiến thiết này là composite, các loại đá cẩm thạch, gỗ thoải mái và tự nhiên, pha lê ghép kết hợp với chi tiết kim loại mạ vàng.

Nét tinh xảo của thiết kế kiến thiết nội thất căn hộ Luxury

Thiết kếnội thất chung cư Retro

Màu sắc trong sang trọng retro thiên về tông màu ấm nóng, đặc trưng của quý phái cổ điển hoài niệm và chấm phá thêm phong cách hiện đại. Các màu thường được sử dụng là màu be, nâu, cát, xanh lá, xanh biển, cam cháy, mận, đỏ tía, tím đậm, mang tính hoài cổ vô cùng cuốn hút.

Phong cách retro sử dụng ánh sáng thiên nhiên, vì vậy thiết kế có những cửa sổ lớn để thu hút ánh sáng vào nhà. Ánh sáng vàng nhân tạo cùng bố cục nội thất đơn giản gọn gàng giúp không gian trở nên ấm áp và nhẹ nhàng hơn.

Thiết kế nội thất căn hộ cao cấp retro ấm áp

Trong điều kiện bạn muốn thiết kế kiến thiết nội thất chung cư TPHCM thì tìm một đơn vị xây dựng thiết kế nội thất không khó. Tuy vậy nếu bạn muốn kiến tạo nội thất chung cư trọn gói TPHCM, hãy tìm một đơn vị uy tín, sản phẩm, nguyên liệu chất lượng để tránh trường hợp tiền mất tật mang.

_________________________

>>> Nguồn: http://beeontrack.com/goi-y-6-thiet-ke-noi-that-chung-cu-toi-gian-va-hien-dai-23750.html

Đèn chùm “tự chế” từ gỗ độc lạ, đảm bảo ít người có

Bạn có thể mua được bất cứ một chiếc đèn nào, chỉ việc chọn lựa và thanh toán. Nhưng chắc chắn chiếc đèn của bạn sẽ rất “nhạt nhẽo” và trông không khác gì những chiếc đèn thông thường khác. Ý tưởng “tự chế” đèn chùm từ gỗ trong bài viết dưới đây sẽ giúp ích bạn rất nhiều trong việc trang trí nội thất cho ngôi nhà của mình. Bạn sẽ sỡ hữu một chiếc đèn độc đáo, bảo đảm “không đụng hàng”.

Chiếc đèn gỗ này thực ra được làm từ một nhánh cây khô, cộng thêm vài chiếc bóng đèn và vài đoạn dây điện thôi. Bạn chỉ cần nối bóng đèn vào dây điện, kế tiếp cuốn dây điện vào các nhánh cây tùy ý, dùng dây thép định vị những sợi dây điện vào nhánh cây. Tiếp theo là treo nhánh cây lên trần nhà. Thế là bạn đã có một chiếc đèn “chùm” siêu hay ho cho phòng khách nhà bạn rồi đó!

Ý tưởng này khá đơn giản và dễ thực hiện, bạn cũng tiết kiệm được kha khá cho ngôi nhà của mình nữa đấy.

Những thanh gỗ nhỏ như que củi được đóng so le nhau theo dạng hình khối xung quanh một tấm gỗ vuông có gắn bóng đèn đã giúp chiếc đèn trở nên bắt mắt y như một chiếc đèn lồng gỗ hay ho vậy. 

Bạn có thể tận dụng thanh gỗ thừa để thiết kế một giá đèn độc đáo gồm nhiều chiếc đèn như thế này. Ngôi nhà của bạn sẽ được nhân đôi cả về ánh sáng và độ độc đáo đấy.

Chiếc đèn chùm này được gia công cẩn thận và tỉ mỉ hơn bởi người làm có thể khéo léo tạo ra nét hoa văn đơn giản dễ dàng cho những thanh gỗ đều tăm tắp. Chiếc đèn trông khá đơn giản và gần gũi, nếu được đặt ở phòng ăn hay phòng ngủ sẽ ấm cúng đấy.

Một chiếc đèn độc đáo khác được đóng thành hình khối từ các thành gỗ nhỏ bao quanh bóng đèn được treo ở giữa. Chiếc bóng đèn này thực chất không có quy luật gì cả, bạn chỉ cần đóng các thanh gỗ nối từ góc này đến góc kia thôi.

Mẫu đèn này có thiết kế khá tinh xảo, đây sẽ là những chiếc đèn lý tưởng cho góc hiên nhà hay góc uống cafe của gia đình bạn

 Không chỉ sử dụng những đoạn gỗ nhỏ làm đui đèn, bạn có thể tận dụng những chiếc cốc giấy để làm tấm che cho đèn như thế này. Thân gỗ được sơn 1 lớp giúp màu gỗ đồng điệu với màu của chiếc tấm che đèn. Những ánh đèn vàng hắt xuống sẽ tạo cảm giác vô cùng ấm áp cho căn phòng nhà bạn.

Nguồn >>> Đèn chùm “tự chế” từ gỗ độc đáo, đảm bảo ít người có

Bí quyết vay mua nhà ở để không phải dành cả thanh xuân để trả nợ

Thời buổi hiện nay, đôi khi đợi tích cóp đủ tiền mua nhà thì giá căn nhà đó đã tăng cao. Vì vậy, vay tiền mua nhà là phương án được đa số người lựa chọn để an cư. Nhưng vay thế nào để không biến nơi an cư thành nơi chôn vùi thanh xuân trong nợ lại là cả nghệ thuật!

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà ở #1: Đừng dùng "bùa" để chứng minh thu nhập

Để vượt qua “cửa ải” chứng minh tài chính khi vay tiền mua nhà ở từ ngân hàng, đa số người phải thế chấp tài sản, nhà cửa của cha mẹ. Không chỉ có thế, một số người còn nhờ nhân viên tín dụng làm “bùa” để chứng minh thu nhập hơn gấp nhiều lần so với thực tế!

Cuối cùng thì những người đó cũng được ngân hàng giải ngân cho vay tiền mua nhà. Nhưng rồi chính khoản vay phải dùng đến “bùa” mới có được ấy lại thành gánh nặng đè lên lưng họ vì nằm ngoài khả năng chi trả.

Dùng "bùa" để chứng minh thu nhập hơn gấp nhiều lần so với thực tế để rồi "ngộp thở" trong nợ.

Do đó, khi vay tiền mua căn hộ, bạn không nên tính quá sát với mức thu nhập của bản thân, không nên tính lạc quan mà phải nhìn thẳng thực tế nếu không muốn có nguy cơ xảy ra rủi ro, gây áp lực nặng nề lên sinh hoạt và cuộc sống.

Các chuyên gia tín dụng chỉ ra rằng, bạn chỉ nên dành tối đa 40% tổng thu nhập mỗi tháng cho việc mua nhà. Đây chính là định mức để bạn có thể đảm bảo cuộc sống bình thường, không phải giật gấu vá vai, hay rơi vào cảnh vay đầu nọ đắp đầu kia.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà #2: Khoan mua nhà khi chưa đủ tích lũy

Bây giờ, nhiều ngân hàng cho vay tiền mua nhà ở lên đến 70 – 80% giá trị căn nhà, đồng nghĩa với việc bạn chỉ cần có trong tay 20 – 30% giá trị căn nhà là vay được. Song, bạn nên nhớ rằng, vay càng nhiều thì tiền lại phải trả hàng tháng càng cao!

Chính vì như thế, bạn chỉ nên vay tối đa 30 – 40% giá trị căn nhà mà mình muốn mua, tức là đã tích lũy được khoảng 60 – 70% tiền nhà. Đây được coi là “tỷ lệ vàng” để cân bằng giữa cuộc sống và việc trả nợ mua căn hộ hàng tháng.

Nếu muốn vay nhiều hơn, bạn cần bảo đảm khả năng tài chính của bản thân hoặc của hai vợ chồng đủ mạnh để kham được gánh nặng tiền lãi ngân hàng.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà #3: mua căn hộ phù hợp với năng lực tài chính

Thật khó để bạn có thể mua nhà giá tốt – tức vừa rẻ vừa “xịn” ngay tại trung tâm thành phố. Thời buổi hiện nay, bạn không thể trông mong một căn nhà Quận 1, Quận 3 có giá trên dưới 3 tỷ mà diện tích rộng rãi, thuộc hẻm xe hơi!

Nhiều người vẫn cố mua bằng được nhà thành phố khi trong tay không có quá nhiều tiền, thành ra lại rơi vào hoàn cảnh vay tiền mua nhà “quá lố”, cuối cùng thì mất năng lực chi trả, bị ngân hàng “siết” luôn căn nhà.

Bạn nên vay tiền mua căn hộ phù hợp túi tiền để cuộc sống hàng ngày “dễ thở” hơn

Thay vào đó, bạn nên tìm mua căn nhà hợp túi tiền để cuộc sống hàng ngày “dễ thở” hơn. Bạn nên tăng chút thời gian di chuyển, mở rộng phạm vi tìm kiếm ra các khu vực vùng ven, ngoại thành,…

Những năm gần đây, các quận huyện vùng ven như Quận 9, Thủ Đức hay Nhà Bè, Bình Chánh,… đã được Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đồng bộ, việc di chuyển đến trung tâm thành phố không còn vướng cảnh “ngăn sông cách chợ” như ngày xưa.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà #4: cho thuê lại chính căn nhà mình mua

Bạn có từng nghe câu “mua căn hộ nhưng thanh toán bằng tiền của người khác” chưa? Câu này ý chỉ những người vay tiền mua nhà rồi cho thuê lại chính căn nhà đó, hàng tháng dùng tiền cho thuê nhà và 1 phần tiền của bản thân để trả nợ vay ngân hàng.

Cho thuê chính căn nhà mình vay tiền để mua giúp giảm áp lực trả nợ.

Đây là một cách hay giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng cho bạn. Trong giai đoạn này, bạn có thể tiếp tục ở cùng cha mẹ hay thuê trọ giá rẻt, chỉ cần bảo đảm, phí trả tiền thuê trọ của bạn ít hơn tối thiểu 2 lần số tiền bạn nhận được từ việc cho thuê căn nhà mà bạn vay tiền mua.

Nhược điểm của cách làm này là khi bạn chính thức dọn vào sống trong căn nhà này thì nó đã hết mới nguyên như ban đầu. Tuy vậy, bạn chỉ cần lau dọn và bày trí lại nội thất theo gu thẩm mỹ riêng thì không còn vấn đề gì nữa.

Nguồn >>> Bí kíp vay mua nhà ở để không phải dành cả thanh xuân để trả nợ

Giáo dục bé cách ứng xử lúc nhận quà của người khác

Dạy bé cách ứng xử khi nhận quà từ người khác là 1 điều không hề dễ dàng. Để đạt được vấn đề này phụ huynh cần làm gương cho trẻ, dạy trẻ từ sớm và dạy trẻ cách để bày tỏ lòng biết ơn đồng thời dạy càng sớm càng tốt.

Bắt đầu sớm

Theo tiến sĩ, nhà tâm lý học trẻ em Terrie Rose (Mỹ), cha mẹ có thể bắt đầu gieo mầm lòng biết ơn vào trẻ ngay từ khi còn nhỏ. Cô nói, mặc dù nói làm ơn và cảm ơn với một em bé có vẻ buồn cười nhưng thông qua đó, trẻ sẽ học ngôn ngữ của sự đánh giá cao, sự biết ơn. Việc sử dụng những lời tử tế và dịu dàng với con sẽ làm tăng cảm giác kết nối và yêu thương của chúng với mọi người xung quanh.

Là một tấm gương tốt

Bạn không thể dạy con mình cư xử nhã nhặn khi bạn không làm gương cho những hành vi tương tự. Do đó, bạn nên nói “xin vui lòng” và “cảm ơn”, đồng thời thể hiện lòng biết ơn bất cứ khi nào mọi người tặng quà cho bạn, kể cả khi con bạn tặng quà cho bạn. Bạn có thể nói lời cảm ơn khi người trong gia đình nấu nướng các món ăn cho cả nhà hay cảm ơn trẻ khi chúng bóp vai cho bạn… Hãy chân thành nói: “Cảm ơn. Mẹ/bố cảm kích và đánh giá cao điều đó”. Trẻ sẽ thông qua đó học cách thể hiện thái độ biết ơn.

Đừng tập trung vào món quà

Nên hướng trẻ tập trung vào sự chu đáo của người tặng thay vì bản thân món quà. Tránh nhận xét món quà lớn hay đắt tiền như thế nào. Thay vì chỉ ca ngợi mặt hàng, hãy nói về việc người tặng đã đạt bao nhiêu thời gian và công sức để chọn món quà đó. vấn đề đó cũng sẽ giúp con bạn thấy được giá trị của cố gắng.

Tiến sĩ McCoy cho biết, trẻ nhỏ có thể không hiểu hết điều đó. Vì vậy, cha mẹ nên nói thêm cho trẻ hiểu.

Nhắc nhở trẻ không có thái độ dằn dỗi khi quà không ưng ý

Nếu trẻ mong đợi nhận được những món quà giá trị nhất định hoặc theo sở thích, chúng có thể thất vọng khi những mong đợi không được đáp ứng. Trong trường hợp này, bố mẹ nên dạy trẻ rằng mỗi món quà đều phải được coi trọng, bất cứ đó là gì.

Hỏi trẻ cảm thấy thế nào khi nhận được món quà

Sau khi nói với trẻ về tâm huyết người mua đã bỏ ra cho món quà, bạn nên hỏi xem con cảm thấy thế nào. Theo tiến sĩ Rose, đặt câu hỏi này giúp đứa trẻ thiết lập mối liên hệ cảm xúc, giúp chúng xây dựng nhận thức về biểu hiện cảm xúc của lòng biết ơn và niềm vui.

Tuy vậy, bạn cần lưu ý, thời điểm tốt để đặt câu hỏi không phải là ngay thời điểm chúng nhận được quà mà là trong khoảng thời gian khi chỉ có bạn và trẻ.

Nói với trẻ rằng có khá nhiều cách khác để bày tỏ lòng biết ơn

Nếu con bạn hơi rụt rè, bạn có thể nói với con rằng có nhiều cách khác nhau để thể hiện sự trân quý và lòng biết ơn của chúng với người tặng quà.

Tất nhiên, cách phổ biến và dễ dàng nhất là nói “cảm ơn” nhưng trẻ cũng có những cách khác chúng thích, ví dụ như tới đập tay, ôm, hôn má… người tặng như một cách cảm ơn hoặc làm tặng họ một tấm thiệp. Điều quan trọng là không ép trẻ nói: “Cảm ơn” một cách máy móc.

Hãy cho trẻ cơ hội tự chuẩn bị quà tặng người khác

Cha mẹ nên cho con tham gia vào quá trình tặng quà bằng cách để chúng chọn một món quà. Điều đó sẽ giúp chúng hiểu được nỗ lực khi chọn 1 món quà, giúp chúng hiểu cảm giác của một người khi món quà họ tặng không được đánh giá cao.

Nếu trẻ không thích món quà thì sao?

Làm thế nào bạn có thể dạy bọn trẻ biết ơn bà vì chiếc mũ xấu xí mà bà đã đan cho chúng?

Trong trường hợp này, thay vì gượng ép trẻ phải thích cái mũ hay nói cảm ơn người tặng, bố mẹ nên nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thể hiện sự đánh giá cao đối với lòng tốt hoặc sự chu đáo của người tặng quà. Bạn có thể nói với con: “Bố/mẹ biết chiếc mũ không phải sở thích của con nhưng chúng ta vẫn cần được cảm ơn bà, vì bà đã bỏ nhiều công sức để làm nó cho con”.

Dạy con về tầm quan trọng của lòng biết ơn và khuyến khích chúng chia sẻ lòng biết ơn sẽ luôn cần nhiều thời gian và công sức, thay vì chỉ nhắc chúng nói “cảm ơn”. Tuy vậy, một khi chúng hiểu tầm quan trọng của việc thể hiện sự đánh giá cao tấm lòng của người khác, trẻ sẽ phát triển tốt hơn nhiều so với những trẻ chỉ cảm ơn để chiều lòng người khác.

Nguồn >>> Dạy bé cách ứng xử khi nhận quà từ người khác

Bí kíp tái thiết không gian nhà khách gọn gàng hiện đại

Với những phòng khách có diện tích nhỏ hẹp, việc sử dụng đồ nội thất và bố trí chúng một cách hợp lý để tạo không gian mới lạ và độc đáo, rộng rãi và hiện đại, lại đầy đủ công năng là 1 điều khá “khó nhằn” với đại đa số các gia chủ. Đặc biệt, trong thiết kế nội thất không gian nhà khách gọn, lựa chọn và kết hợp khéo léo làm sao để giữa màu sắc của đồ nội thất với tường và trần nhà sẽ là điểm nhấn quan trọng giúp hài hoà, tương xứng với không gian tổng thể căn phòng.

Với những việc nan giải bên trên, hãy để chúng tôi giúp bạn làm sáng tỏ sang 1 số mẹo dưới đây nhé.

Bí quyết tái thiết không gian nhà khách nhỏ gọn đầy đủ công năng

1. Lựa chọn nội thất phù hợp

Ưu tiên lựa chọn đồ nội thất có gam màu sáng cho không gian nhà khách nhỏ, sẽ giúp làm tăng tính thu hút cho mẫu thiết kế, đồng thời khiến toàn diện và tổng thể căn phòng sống động hơn.





2. Chọn ghế sofa đơn tiết kiệm 

Khi thiết kế nội thất phòng khách nhỏ gọn, nên lựa chọn những chiếc ghế sofa đơn sẽ giúp tiết kiệm tối đa diện tích. Với chất liệu nhẹ cùng gam màu sáng khiến phòng khách thêm ấn tượng và thoáng mát.



3. Sử dụng những họa tiết đơn giản, tinh tế

Với những họa tiết dễ dàng, tinh tế và sắc sảo trên tường, hay thảm trải sàn,… sẽ là điểm cộng nổi bật nâng tầm cho phòng khách. Mặc dù vậy, hãy nên sử dụng chúng một cách khéo léo, kết hợp hài hòa với màu sắc và bề mặt của các đồ nội thất khác để bảo đảm tính thông nhất cho căn phòng.



4. Size nội thất phải phù hợp với không gian nhà khách gọn

Nên lựa chọn những vật dụng nội thất có form size phù hợp với không gian nhỏ, tránh ảnh hưởng đến ấn tượng thị giác và chiều sâu của căn phòng. Thông thường, với nội thất màu trắng sữa sẽ tạo nên cảm giác giả, khiến căn phòng trông rộng hơn so với thực tế, và đặc biệt phù hợp với những căn hộ 60m2.



5. Sử dụng tranh trang trí màu sắc rực rỡ

Những bức tranh mang màu sắc rực rỡ sẽ làm không gian thêm tươi vui, sống động và gây thu hút với người nhìn.





6. Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên

Một căn phòng tràn ngập ánh sáng tự nhiên sẽ đem lại cảm giác thoải mái, khỏe khoắn cho gia chủ. Đặc biệt, đối với thiết kế không gian nhà khách nhỏ gọn, ánh sáng là yếu tố cực kì quan trọng, không những đem đến sự mới mẻ, thoáng đãng, mà còn ảnh hưởng tác động tốt đến sức khoẻ gia đình.





7. Kết hợp các chất liệu hài hòa trong không gian nhà khách nhỏ gọn

Sự kết hợp hài hòa các cấu tạo từ chất trong thiết kế nội thất là yếu tố quan trọng không thể thiếu để làm nên những không gian độc đáo, mới lạ.





8. Trần nhà cần chú ý

Hoàn toàn có thể sử dụng gỗ dầm để trang trí đối với trần nhà trong không gian nhà khách nhỏ gọn. Vừa bảo đảm tính thẩm mỹ cao, vừa không thua kém các trần nhà phẳng.



9. Treo rèm cửa cao

Rèm cửa cao là 1 mẹo hay nếu muốn mở rộng thêm chiều cao của căn phòng. Bên cạnh đó, sự kết hợp màu sắc và họa tiết phù hợp cũng góp phần biến phòng khách thêm đẹp và rộng rãi hơn.



10. Sử dụng những vách ngăn bằng kính cho không gian nhà khách nhỏ gọn

Để giữ luồng ánh sáng tự nhiên hay nhân tạo không bị gián đoạn, hãy sử dụng những vách ngăn bằng kính. Việc này sẽ giúp ích trong việc nới rộng không gian phòng.



11. Áp dụng Phong cách tối giản

Phong cách tối giản sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho ai yêu thích gọn gàng, đơn giản.



12. Cửa sổ bo tròn cho không gian nhà khách nhỏ gọn

Cửa sổ bo tròn sẽ mang đến nét đẹp cổ điển, sang trọng cho không gian nhà khách nhỏ gọn.



13. Phong cách tương phản

Màu sắc tương phản về sẽ giúp căn phòng thêm phần thu hút. Cách này rất phù hợp với những ai có nhu cầu tân trang phòng khách mờ nhạt, thiếu điểm nhấn.

Nguồn: Mẹo tái thiết không gian nhà khách gọn gàng hiện đại