Tránh rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?

Tránh khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà ở phải tính toán kỹ năng lực trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà ở liên tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà xã hội là 4,8%/nămLãi suất vay mua căn hộ biến động, dân nghèo đói chọn nơi yên tâm 
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, 1 số ít dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 khoảng thời gian nhất định. đây chính là cơ hội rất lớn đối với rất nhiều người có nhu cầu mua nhà ở để ở. Tuy nhiên, theo các chuyên gia tài chính, còn nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua căn hộ thời điểm này cũng ẩn chứa được nhiều khủng hoảng.

Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà, một số dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư đưa ra phương thức "mua nhà mới gần như không cần vốn", với các cái tên như "Nhà đổi nhà", "mua nhà ở 0 đồng".

Tất nhiên, gói vay này phải kèm theo điều kiện, như người mua phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ năng lực trả nợ.

"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. tiếp đến, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiết kiệm cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mỗi người mua nhà để ở nên có tỷ lệ 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên tài sản chính - Ngân hàng cho biết.

Mức lãi suất cho vay mua nhà ở tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.

Nhiều ý kiến cũng lo ngại, với tầm lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như lúc bấy giờ, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lợi nhuận. Bởi tỷ lệ sinh lời của đất có thể lên tới 10 - 30% chỉ trong quá trình ngắn.

Tuy nhiên, rủi ro khủng hoảng sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất khả năng giao dịch do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, quy trình đánh giá cho vay được triển khai chặt chẽ.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa phía 2 bên.

Cá nhân vay mua nhà cũng cần khai phá kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh vấn đề dự án đó đã được nhà đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Điều này đã từng có lần xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.

(Theo VTV)

_______________________________
 >>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?